روما تقترح رفع ضرائب الإقامة وتشديد قواعد الإيجارات القصيرة الأجل
روما سترفع الضرائب على الفنادق وغيرها من الإقامات الليلية وتشدّ قواعد الإيجارات القصيرة الأجل للحد من الازدحام السياحي. تم الإعلان عن الاقتراح من قبل العمدة روبرتو جولتييري وهو قيد المناقشة دون تحديد تاريخ تنفيذ، ويؤثر على مقدمي الإقامة والزوار إلى المدينة.
في هذا الخبر
في لمحة
- ما التغييرات
- رفع الضرائب على الفنادق والإقامات الليلية وتشديد قواعد الإيجارات القصيرة الأجل
- الجدول الزمني
- تم الإعلان عن الاقتراح، ولا يوجد تاريخ تنفيذ بعد
- من المتأثرون
- مشغلو الفنادق، مالكو الإيجارات القصيرة الأجل والزوار الليليون إلى روما
التفاصيل
- الجهة المعلنة
- العمدة روبرتو جولتييري
- القاعدة السابقة
- تبقى ضرائب الإقامة الحالية عند مستوياتها الحالية وتعمل الإيجارات القصيرة الأجل بضوابط بلدية محدودة.
- القاعدة الجديدة
- تخطط المدينة لزيادة ضرائب الإقامة للفنادق وغيرها من الإقامات المدفوعة وتطبيق أدوات تنظيمية أقوى على الإيجارات القصيرة الأجل.
الخلفية والسبب
سجلت روما حوالي 22.9 مليون وصول سائح في عام 2025، مع 52.92 مليون إقامة ليلية، مما خلق ضغطًا على السكن والبنية التحتية والأحياء التاريخية. يجادل المسؤولون في المدينة بأن السياحة يجب أن تولد فوائد مستدامة للمقيمين والاقتصاد الحضري.
الزيادة المقترحة في الضرائب
بدلاً من رسم دخول شامل، يقترح العمدة رفع الضريبة المفروضة على الفنادق وغيرها من الإقامات المدفوعة. ستُستخدم العائدات الإضافية لدعم البنية التحتية العامة وإدارة السياحة.
- الزيادة الضريبية تنطبق على جميع الإقامات الليلية المدفوعة
- المعدل الدقيق والفئات لا يزالان قيد المناقشة
تنظيم الإيجارات القصيرة الأجل
تُعد الإدارة أدوات لتشديد الرقابة على الإيجارات القصيرة الأجل، بهدف حماية السكن السكني في المركز التاريخي مع السماح بالإقامة السياحية المشروعة.
أظهر مسح عام 2026 أكثر من 122,000 سرير للإقامات القصيرة مقابل عدد سكان مقيمين يزيد عن 116,000 في المركز التاريخي، مما يبرز حجم المشكلة.
- ستستهدف اللوائح العقارات التي تتحول إلى استخدام سياحي
- الهدف هو الحفاظ على هوية الأحياء وتوافر السكن
ماذا يعني هذا للمسافرين
تخطيط الرحلة
- يجب على المسافرين الذين لديهم حجوزات فندقية حالية توقع تعديلات محتملة على الضرائب في فواتيرهم.
- قد يواجه الزوار الذين يستخدمون الإيجارات القصيرة الأجل متطلبات ترخيص جديدة أو حدودًا على مدة الإيجار.
التكلفة والوثائق
- قد تؤدي الضرائب المرتفعة على الإقامة إلى زيادة التكاليف العامة للسفر للإقامات الليلية.
- قد يحتاج مشغلو الإيجارات القصيرة الأجل إلى تقديم وثائق إضافية للامتثال لللوائح الجديدة.
ما عليك فعله
- يجب على مقدمي الإقامة متابعة إعلانات البلدية بشأن معدل الضريبة النهائي ومواعيد الامتثال.
- يجب على مالكي الإيجارات القصيرة الأجل الاستعداد لتعديل القوائم وفقًا للأدوات التنظيمية القادمة.
من يتأثر بهذا
-
مشغلو الفنادق في روما
سيتعرضون لزيادة ضرائب الإقامة.
ما يجب فعله متابعة تغييرات معدل الضريبة وتعديل الأسعار وفقًا لذلك.
-
مالكو الإيجارات القصيرة الأجل
ستشدد اللوائح الجديدة الرقابة على الشقق السياحية والعقارات المماثلة.
ما يجب فعله الاستعداد للامتثال للترخيص أو قيود الاستخدام.
-
الزوار الليليون إلى روما
سيدفعون ضرائب أعلى على الفنادق والإقامات المدفوعة الأخرى.
ما يجب فعله توقع تكاليف إقامة أعلى في تأكيدات الحجز.
الأسئلة الشائعة
ما هي الضرائب الجديدة التي تخطط لها روما على الفنادق؟
روما تنوي رفع الضريبة الحالية على الإقامة في الفنادق وغيرها من الإقامات الليلية المدفوعة، رغم أن المعدل الدقيق لم يُكشف بعد.
هل ستفرض روما رسم دخول شامل للسياح في المدينة؟
لا، العمدة استبعد رسم دخول شامل، مفضلاً الضرائب المرتفعة على الإقامة كبديل.
كيف ستتغير قواعد الإيجارات القصيرة الأجل في روما؟
ستُدخل المدينة أدوات تنظيمية أقوى لتقييد تحويل الوحدات السكنية إلى إيجارات قصيرة الأجل، بهدف حماية السكن للمقيمين الدائمين.
متى ستسري الضرائب الجديدة وقواعد الإيجار؟
تم الإعلان عن الاقتراحات لكن لم يُحدد تاريخ تنفيذ محدد؛ لا تزال قيد المناقشة من قبل السلطات البلدية.
هل هناك أي إجراءات فورية مطلوبة للمسافرين؟
يجب على المسافرين متابعة تحديثات الضرائب على حجوزات الفنادق والوعي بأن خيارات الإيجار القصير قد تواجه متطلبات ترخيص جديدة قريبًا.
