باريس تخفض حد الإيجار القصير الأجل إلى 90 ليلة، برشلونة ترفع ضريبة السياحة وتخطط لإلغاء شقق سياحية، أمستردام ترفع ضريبة السياحة إلى 16٪ في 2027
باريس ستحد الإيجارات القصيرة الأجل للمساكن الرئيسية إلى 90 ليلة سنوياً من 2025، وبرشلونة ترفع ضريبة الإقامة إلى حوالي 15 يورو للشخص في الليلة في 2026 وتسمح بانتهاء 10,101 رخصة شقة سياحية بحلول نوفمبر 2028، وأمستردام وافقت على رفع ضريبة السياحة البلدية إلى 16٪ في 2027. هذه الإجراءات تؤثر على المسافرين الذين يحجزون إقامات خاصة، فنادق وزيارات بحرية في هذه المدن.
في هذا الخبر
في لمحة
- ما التغييرات
- باريس تخفض حد الإيجار إلى 90 ليلة، برشلونة ترفع الضريبة وتلغي 10,101 رخصة، أمستردام ترفع الضريبة إلى 16٪
- الجدول الزمني
- باريس من 2025، ضريبة برشلونة في 2026 وانتهاء الرخصة بحلول نوفمبر 2028، ضريبة أمستردام سارية في 2027
- من المتأثرون
- المسافرون الذين يستخدمون الإيجارات القصيرة الأجل أو الفنادق في باريس، برشلونة وأمستردام
التفاصيل
- الجهة المعلنة
- سلطات باريس، مسؤولو مدينة برشلونة، مجلس مدينة أمستردام
- موعد السريان
- 2025
- القاعدة السابقة
- باريس كانت تسمح بـ 120 ليلة إيجار سنوياً؛ ضريبة برشلونة السياحية المجمعة كانت أقل من 15 يورو للّيلة؛ ضريبة أمستردام السياحية كانت 12.5٪ في 2026.
- القاعدة الجديدة
- باريس الآن تسمح بـ 90 ليلة إيجار سنوياً فقط؛ ضريبة برشلونة المجمعة قد تصل إلى 15 يورو للشخص في الليلة و10,101 رخصة شقة سياحية ستنتهي بحلول نوفمبر 2028؛ ضريبة أمستردام ترتفع إلى 16٪ في 2027.
حد الإيجار القصير الأجل في باريس
من 2025 تخفض باريس الحد السنوي للإيجار للمساكن الرئيسية للسياح من 120 ليلة إلى 90 ليلة، أي خفض بنسبة 25٪. يأتي هذا التغيير ضمن جهود أوسع للحفاظ على السكن السكني المتاح والحد من تحويل المنازل إلى مساكن سياحية.
- الحد السنوي خُفض من 120 إلى 90 ليلة
- ينطبق على المساكن الرئيسية المستخدمة للإيجارات القصيرة الأجل
رسوم السياحة في برشلونة وإلغاء الشقق
في 2026 زادت برشلونة رسومها السياحية المتعلقة بالإقامة، حيث وصلت الضرائب البلدية والإقليمية المجمعة إلى حوالي 15 يورو للشخص في الليلة في بعض الفئات. كما أعلنت المدينة أن 10,101 رخصة شقة سياحية سيسمح بانتهائها دون تجديد بحلول نوفمبر 2028، بهدف إرجاع السكن إلى الاستخدام السكني.
- الضريبة المجمعة قد تصل إلى 15 يورو للشخص في الليلة
- 10,101 رخصة شقة سياحية ستنتهي بحلول نوفمبر 2028
زيادة ضريبة السياحة في أمستردام
في 12 نوفمبر 2026 وافق مجلس مدينة أمستردام على رفع ضريبة السياحة الليلية من 12.5٪ إلى 16٪ لعام 2027. يضيف المعدل الأعلى حوالي 49 يورو لإقامة فندقية نموذجية لمدة سبعة ليالٍ بسعر 200 يورو للّيلة قبل الضريبة. تهدف هذه الخطوة إلى توليد إيرادات بلدية إضافية ومعالجة الضغوط الناجمة عن الزوار.
- الضريبة ترتفع من 12.5٪ إلى 16٪ في 2027
- تضيف تقريباً 49 يورو لإقامة سبعة ليالٍ بسعر 200 يورو للّيلة
ماذا يعني هذا للمسافرين
تخطيط الرحلة
- المسافرون الذين يحجزون شقق خاصة في باريس يجب أن يتوقعوا عددًا أقل من القوائم خلال فترات الذروة بعد 2025.
- الزوار إلى برشلونة قد يرون ارتفاعًا في تكاليف الليلة وتقليلًا في إمدادات الشقق مع انتهاء الرخص بحلول 2028.
- ضيوف أمستردام يجب أن يخصصوا ميزانية أعلى لضريبة السياحة عند التخطيط لإقامات في 2027 وما بعدها.
التكلفة والوثائق
- حد الإيجار في باريس لا يضيف رسومًا جديدة، لكن انخفاض التوفر قد يؤثر على مستويات الأسعار.
- ضريبة 15 يورو للشخص في الليلة في برشلونة ستُضاف إلى فواتير الإقامة.
- ضريبة 16٪ في أمستردام ستظهر كبند منفصل على فواتير الفنادق بدءًا من 2027.
ما عليك فعله
- تحقق من أن أي حجز إيجار قصير الأجل في باريس لا يتجاوز 90 ليلة في السنة.
- تأكد من أن إجمالي الرسوم الليلية في برشلونة يشمل ضريبة السياحة البالغة 15 يورو قبل تأكيد الحجز.
- احسب الضريبة السياحية الأعلى في أمستردام ضمن ميزانية السفر للإقامات بعد 1 يناير 2027.
من يتأثر بهذا
-
ضيوف الإيجارات القصيرة الأجل في باريس
قللت المدينة الحد السنوي للإيجار للمساكن الرئيسية إلى 90 ليلة.
ما يجب فعله تأكد من أن الحجوزات لا تتجاوز حد الـ 90 ليلة لكل عقار.
-
مسافرو شقق برشلونة
ارتفاع الرسوم السياحية وخطة إلغاء 10,101 شقة سياحية مرخصة يؤثران على التوفر والتكلفة.
ما يجب فعله تحقق من إجمالي الرسوم الليلية وفكر في بدائل سكنية أخرى.
-
ضيوف الفنادق والإيجارات في أمستردام
سترتفع الضريبة السياحية البلدية إلى 16٪ في 2027.
ما يجب فعله أدرج الضريبة الأعلى في حسابات ميزانية السفر.
-
ركاب السفن السياحية الزائرين لبرشلونة
تم ذكر رسوم قدرها 6 يورو متعلقة بالسفن في سياسة المدينة لعام 2026.
ما يجب فعله تحقق من مسار الرحلة لأي تفاصيل إضافية حول الرسوم.
-
سكان أمستردام الذين يؤجرون منازلهم قصير الأجل
حدت المدينة الإيجارات الكاملة للمنازل إلى 30 ليلة في السنة.
ما يجب فعله يجب على السكان الحصول على تصاريح والبقاء ضمن حد الـ 30 ليلة.
الأسئلة الشائعة
ما هو الحد الجديد للإيجار القصير الأجل في باريس؟
الحد الجديد هو 90 ليلة في السنة للمساكن الرئيسية المستخدمة للإيجارات السياحية، تم تخفيضه من 120 ليلة سابقًا.
متى تُطبق ضريبة السياحة الأعلى في برشلونة؟
تدخل الضريبة المجمعة التي قد تصل إلى 15 يورو للشخص في الليلة حيز التنفيذ في 2026 للفئات السكنية المعنية.
كم عدد رخص شقق السياحة التي ستنتهي في برشلونة؟
تخطط برشلونة للسماح بانتهاء 10,101 رخصة شقة سياحية موجودة دون تجديد بحلول نوفمبر 2028.
ما هو معدل ضريبة السياحة في أمستردام لعام 2027؟
أمستردام وافقت على ضريبة سياحة بلدية بنسبة 16٪ لعام 2027، مقارنةً بـ 12.5٪ في 2026.
هل سيؤثر رفع ضريبة أمستردام على أسعار الفنادق بشكل كبير؟
تضيف الضريبة حوالي 49 يورو لإقامة سبعة ليالٍ في فندق بسعر 200 يورو للّيلة، وستظهر كرسوم منفصلة على الفاتورة.
هل هناك رسوم إضافية لركاب السفن السياحية في برشلونة؟
تشمل سياسة برشلونة لعام 2026 رسومًا قدرها 6 يورو متعلقة بالسفن، رغم أن التطبيق الدقيق يعتمد على فئة الركاب وقد يتطلب تأكيدًا.
