Париж сокращает лимит краткосрочной аренды до 90 ночей, Барселона повышает туристический налог и отменит 10 101 лицензию, Амстердам поднимает налог до 16 % в 2027
Париж ограничит краткосрочную аренду основной резиденции до 90 ночей в год с 2025 г., Барселона повысит налог на проживание до около 15 € за человека за ночь в 2026 г. и позволит 10 101 лицензии туристических квартир истечь к ноябрю 2028 г., а Амстердам одобрил повышение муниципального туристического налога до 16 % в 2027 г. Меры затронут путешественников, бронирующих частные квартиры, отели и круизные посещения в этих городах.
В этой новости
Коротко
- Что изменилось
- Париж сокращает лимит аренды до 90 ночей, Барселона повышает налог и отменит 10 101 лицензию, Амстердам повышает налог до 16 %
- Сроки
- Париж с 2025 г., налог Барселоны в 2026 г., истечение лицензий к ноябрю 2028 г., налог Амстердама в 2027 г.
- Кто затронут
- Путешественники, использующие краткосрочную аренду или отели в Париже, Барселоне и Амстердаме
Подробности
- Кто объявил
- Paris authorities, Barcelona city officials, Amsterdam City Council
- Вступает в силу
- 2025
- Прежнее правило
- Paris allowed 120 rental nights per year; Barcelona’s combined tourism charge was lower than €15 per night; Amsterdam’s tourist tax was 12.5% in 2026.
- Новое правило
- Paris now permits only 90 rental nights annually; Barcelona’s combined tax can reach €15 per person per night and 10,101 licences will lapse by Nov 2028; Amsterdam’s tax rises to 16% in 2027.
Лимит краткосрочной аренды в Париже
С 2025 г. Париж сокращает ежегодный лимит аренды основной резиденции туристам с 120 ночей до 90 ночей, что составляет снижение на 25 %. Изменение является частью более широких усилий по сохранению жилого фонда и ограничению преобразования домов в туристическое жильё.
- Годовой лимит снижен с 120 до 90 ночей
- Применяется к объектам основной резиденции, используемым для краткосрочной аренды
Туристические сборы Барселоны и отмена квартир
В 2026 г. Барселона увеличила свои туристические сборы, связанные с проживанием, при этом совокупный муниципальный и региональный налог достигает примерно 15 € за человека за ночь в некоторых категориях. Город также объявил, что 10 101 существующая лицензия туристических квартир будет позволена истечь без продления к ноябрю 2028 г., с целью вернуть жильё в жилое использование.
- Совокупный налог может достигать 15 € за человека за ночь
- 10 101 лицензия туристических квартир истечёт к ноябрю 2028
Повышение туристического налога в Амстердаме
12 ноября 2026 г. Амстердамский городской совет одобрил повышение ночного туристического налога с 12,5 % до 16 % в 2027 г. Более высокий тариф добавляет около 49 € к типичному семидневному проживанию в отеле стоимостью 200 € за ночь без НДС. Мера направлена на получение дополнительного муниципального дохода и снижение давления, вызванного посетителями.
- Налог повышается с 12,5 % до 16 % в 2027 г.
- Добавляет примерно 49 € к семидневному проживанию при цене 200 € за ночь
Что это значит для путешественников
Планирование поездки
- Путешественники, бронирующие частные квартиры в Париже, должны ожидать меньше предложений в пиковые периоды после 2025 г.
- Посетители Барселоны могут столкнуться с более высокими ночными тарифами и сокращением предложения квартир по мере истечения лицензий к 2028 г.
- Гости Амстердама должны учитывать более высокий туристический налог при планировании проживания с 2027 г. и далее.
Стоимость и документы
- Ограничение аренды в Париже не вводит новых сборов, но уменьшенная доступность может повлиять на цены.
- Налог Барселоны в 15 € за человека за ночь будет добавлен к счетам за проживание.
- Налог Амстердама в 16 % будет отображаться отдельной строкой в счетах отелей, начиная с 2027 г.
Что нужно сделать
- Убедитесь, что любое бронирование краткосрочной аренды в Париже не превышает 90 ночей в год.
- Проверьте, что общая ночная плата в Барселоне включает налог в 15 € перед подтверждением бронирования.
- Учтите более высокий туристический налог Амстердама в расчётах бюджета для проживания после 1 января 2027 г.
Кого это касается
-
Гости краткосрочной аренды в Париже
Город сократил ежегодный лимит аренды основной резиденции до 90 ночей.
Что делать Убедитесь, что бронирования не превышают лимит в 90 ночей на объект.
-
Путешественники, останавливающиеся в квартирах Барселоны
Повышенные туристические сборы и плановая отмена 10 101 лицензии туристических квартир влияют на доступность и стоимость.
Что делать Проверьте общую ночную плату и рассмотрите альтернативные варианты размещения.
-
Гости отелей и арендаторы в Амстердаме
Муниципальный туристический налог вырастет до 16 % в 2027 г.
Что делать Включите более высокий налог в расчёты бюджета поездки.
-
Круизные пассажиры, посещающие Барселону
В политике города 2026 г. упомянута плата в 6 € за круиз.
Что делать Проверьте маршрут круиза на наличие дополнительных сборов.
-
Жители Амстердама, сдающие дома в краткосрочную аренду
Город ограничивает аренду целых домов до 30 ночей в год.
Что делать Жители должны получить разрешения и соблюдать лимит в 30 ночей.
Частые вопросы
Каков новый лимит краткосрочной аренды в Париже?
Новый лимит составляет 90 ночей в год для объектов основной резиденции, используемых для туристической аренды, что меньше прежних 120 ночей.
С какого года действует повышенный туристический налог в Барселоне?
Повышенный совокупный налог до 15 € за человека за ночь вступает в силу в 2026 г. для соответствующих категорий проживания.
Сколько лицензий туристических квартир в Барселоне истечёт?
Барселона планирует позволить 10 101 существующей лицензии туристических квартир истечь без продления к ноябрю 2028 г.
Какой будет ставка туристического налога в Амстердаме в 2027 г?
Амстердам одобрил муниципальный туристический налог в размере 16 % на 2027 г., против 12,5 % в 2026 г.
Сильно ли повышение налога в Амстердаме отразится на ценах отелей?
Налог добавляет около 49 € к семидневному проживанию в отеле стоимостью 200 € за ночь, и будет отображён отдельной строкой в счёте.
Есть ли дополнительный сбор для круизных пассажиров в Барселоне?
Политика Барселоны 2026 г. включает плату в 6 € за круиз, однако точное применение зависит от категории пассажиров и может потребовать уточнения.
