Paris limite les locations de courte durée à 90 nuits, Barcelone augmente la taxe touristique et supprime 10 101 appartements, Amsterdam porte la taxe à 16 % en 2027
Paris limitera les locations de courte durée de résidences principales à 90 nuits par an à partir de 2025, Barcelone augmentera sa taxe d'hébergement à environ 15 € par personne et nuit en 2026 et laissera expirer 10 101 licences d'appartements touristiques d'ici novembre 2028, et Amsterdam a approuvé une hausse de sa taxe touristique municipale à 16 % pour 2027. Ces mesures concernent les voyageurs réservant des locations privées, des hôtels et des croisières dans ces villes.
Dans cet article
L’essentiel
- Quelles sont les modifications
- Paris réduit le plafond à 90 nuits, Barcelone augmente la taxe et supprime 10 101 licences, Amsterdam porte la taxe à 16 %
- Calendrier
- Paris dès 2025, taxe Barcelone en 2026 et expiration des licences d'ici nov. 2028, taxe Amsterdam en 2027
- Qui est concerné
- Voyageurs utilisant des locations de courte durée ou des hôtels à Paris, Barcelone et Amsterdam
Les détails
- Annoncé par
- Paris authorities, Barcelona city officials, Amsterdam City Council
- Entrée en vigueur
- 2025
- Règle précédente
- Paris allowed 120 rental nights per year; Barcelona’s combined tourism charge was lower than €15 per night; Amsterdam’s tourist tax was 12.5% in 2026.
- Nouvelle règle
- Paris now permits only 90 rental nights annually; Barcelona’s combined tax can reach €15 per person per night and 10,101 licences will lapse by Nov 2028; Amsterdam’s tax rises to 16% in 2027.
Limite de location de courte durée à Paris
À partir de 2025, Paris réduit l’allocation annuelle de location d’une résidence principale aux touristes, passant de 120 nuits à 90 nuits, soit une baisse de 25 %. Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’efforts plus larges visant à maintenir le logement résidentiel disponible et à freiner la conversion de logements en hébergement touristique.
- Plafond annuel abaissé de 120 à 90 nuits
- S’applique aux résidences principales louées en courte durée
Taxes touristiques de Barcelone et suppression d’appartements
En 2026, Barcelone a augmenté ses taxes liées à l’hébergement, le total municipal et régional atteignant environ 15 € par personne et par nuit dans certaines catégories. La ville a également annoncé que 10 101 licences d’appartements touristiques existantes expireront sans renouvellement d’ici novembre 2028, afin de restituer le logement à un usage résidentiel.
- La taxe combinée peut approcher 15 € par personne et par nuit
- 10 101 licences d’appartements touristiques expireront d’ici nov. 2028
Hausse de la taxe touristique à Amsterdam
Le 12 novembre 2026, le Conseil municipal d’Amsterdam a approuvé le passage de la taxe touristique nocturne de 12,5 % à 16 % pour 2027. Ce taux plus élevé ajoute environ 49 € à un séjour hôtelier typique de sept nuits facturé 200 € par nuit avant TVA. La mesure vise à générer des recettes municipales supplémentaires et à répondre à la pression exercée par les visiteurs.
- La taxe passe de 12,5 % à 16 % en 2027
- Ajoute environ 49 € à un séjour de sept nuits à 200 € la nuit
Ce que cela change pour les voyageurs
Préparation du voyage
- Les voyageurs réservant des appartements privés à Paris doivent s’attendre à moins d’annonces pendant les périodes de pointe après 2025.
- Les visiteurs de Barcelone verront probablement des coûts nocturnes plus élevés et une offre d’appartements réduite à mesure que les licences expirent d’ici 2028.
- Les hôtes d’Amsterdam devront prévoir une taxe touristique plus élevée lorsqu’ils planifient des séjours pour 2027 et au-delà.
Coût et documents
- La limitation à Paris n’introduit pas de nouveaux frais, mais la moindre disponibilité peut influencer les prix.
- La taxe de 15 € par personne et par nuit à Barcelone sera ajoutée aux factures d’hébergement.
- La taxe de 16 % d’Amsterdam apparaîtra comme ligne distincte sur les factures d’hôtel à partir de 2027.
Ce que vous devez faire
- Vérifiez que toute réservation de location de courte durée à Paris ne dépasse pas 90 nuits par an.
- Confirmez que le tarif total à Barcelone inclut la taxe touristique de 15 € avant de valider la réservation.
- Intégrez la taxe touristique plus élevée d’Amsterdam dans le calcul du budget pour les séjours après le 1 janvier 2027.
Qui est concerné
-
Voyageurs en location courte durée à Paris
La ville a réduit le plafond annuel de location des résidences principales à 90 nuits.
À faire Assurez‑vous que les réservations restent dans la limite de 90 nuits par propriété.
-
Voyageurs d’appartements à Barcelone
Des taxes touristiques plus élevées et la suppression prévue de 10 101 licences d’appartements touristiques affectent la disponibilité et le coût.
À faire Vérifiez le tarif total par nuit et envisagez d’autres types d’hébergement.
-
Clients d’hôtels et locations à Amsterdam
La taxe touristique municipale augmentera à 16 % en 2027.
À faire Intégrez la taxe plus élevée dans le calcul du budget de voyage.
-
Passagers de croisière visitant Barcelone
Une redevance de 6 € liée aux croisières est mentionnée dans la politique de 2026 de la ville.
À faire Vérifiez l’itinéraire de la croisière pour tout détail supplémentaire de prélèvement.
-
Résidents d’Amsterdam louant leur logement en courte durée
La ville limite les locations de logement entier à 30 nuits par an.
À faire Les résidents doivent obtenir des permis et respecter le plafond de 30 nuits.
Questions fréquentes
Quel est le nouveau plafond de location courte durée à Paris ?
Le nouveau plafond est de 90 nuits par an pour les résidences principales louées à des touristes, contre 120 nuits auparavant.
Quand la taxe touristique plus élevée de Barcelone s’applique‑t‑elle ?
La taxe combinée augmentée, pouvant atteindre jusqu’à 15 € par personne et par nuit, entre en vigueur en 2026 pour les catégories d’hébergement concernées.
Combien de licences d’appartements touristiques à Barcelone vont expirer ?
Barcelone prévoit de laisser expirer sans renouvellement 10 101 licences d’appartements touristiques d’ici novembre 2028.
Quel sera le taux de la taxe touristique d’Amsterdam en 2027 ?
Amsterdam a approuvé une taxe touristique municipale de 16 % pour 2027, contre 12,5 % en 2026.
L’augmentation de la taxe à Amsterdam affectera‑t‑elle fortement les prix des hôtels ?
La taxe ajoute environ 49 € à un séjour de sept nuits dans un hôtel facturé 200 € la nuit, ce qui sera indiqué comme un prélèvement distinct sur la facture.
Existe‑t‑il un supplément pour les passagers de croisière à Barcelone ?
La politique de 2026 de Barcelone comprend une redevance de 6 € liée aux croisières, bien que son applicabilité exacte dépende de la catégorie de passagers et puisse nécessiter confirmation.
