París reduce alquileres a 90 noches, Barcelona sube impuesto y elimina 10.101 licencias, Ámsterdam sube impuesto al 16 % en 2027
París limitará los alquileres de vivienda principal a 90 noches al año a partir de 2025, Barcelona aumentará su impuesto de alojamiento a unos €15 por persona y noche en 2026 y dejará expirar 10.101 licencias de apartamentos turísticos en noviembre de 2028, y Ámsterdam aprobó subir su impuesto municipal turístico al 16 % para 2027. Las medidas afectan a viajeros que reservan alojamientos privados, hoteles y cruceros en estas ciudades.
En esta noticia
De un vistazo
- Qué cambios
- París reduce el límite de alquiler a 90 noches, Barcelona sube el impuesto y elimina 10.101 licencias, Ámsterdam eleva el impuesto al 16 %
- Calendario
- París a partir de 2025, impuesto de Barcelona en 2026 y expiración de licencias en noviembre de 2028, impuesto de Ámsterdam efectivo en 2027
- Quiénes se ven afectados
- Viajeros que usan alquileres de corta duración o hoteles en París, Barcelona y Ámsterdam
Los detalles
- Anunciado por
- Paris authorities, Barcelona city officials, Amsterdam City Council
- Entra en vigor
- 2025
- Norma anterior
- Paris allowed 120 rental nights per year; Barcelona’s combined tourism charge was lower than €15 per night; Amsterdam’s tourist tax was 12.5% in 2026.
- Nueva norma
- Paris now permits only 90 rental nights annually; Barcelona’s combined tax can reach €15 per person per night and 10,101 licences will lapse by Nov 2028; Amsterdam’s tax rises to 16% in 2027.
Límite de alquiler de corta duración en París
A partir de 2025 París reduce la asignación anual para alquilar una vivienda principal a turistas de 120 noches a 90 noches, una reducción del 25 %. El cambio forma parte de esfuerzos más amplios para mantener la vivienda residencial disponible y frenar la conversión de hogares en alojamientos turísticos.
- Límite anual reducido de 120 a 90 noches
- Aplica a viviendas principales usadas para alquileres de corta duración
Cargos turísticos de Barcelona y eliminación de apartamentos
En 2026 Barcelona incrementó sus cargos turísticos relacionados con el alojamiento, con impuestos municipales y regionales combinados que alcanzan aproximadamente €15 por persona y noche en algunas categorías. La ciudad también anunció que 10.101 licencias de apartamentos turísticos existentes expirarán sin renovación en noviembre de 2028, con el objetivo de devolver la vivienda a uso residencial.
- El impuesto combinado puede acercarse a €15 por persona y noche
- 10.101 licencias de apartamentos turísticos expirarán en noviembre de 2028
Aumento del impuesto turístico en Ámsterdam
El 12 de noviembre de 2026 el Ayuntamiento de Ámsterdam aprobó elevar el impuesto turístico nocturno del 12,5 % al 16 % para 2027. La tarifa más alta añade unos €49 a una estancia típica de siete noches en un hotel de €200 por noche antes del IVA. La medida pretende generar ingresos municipales adicionales y afrontar la presión inducida por los visitantes.
- El impuesto sube del 12,5 % al 16 % en 2027
- Añade aproximadamente €49 a una estancia de siete noches a €200 por noche
Qué significa para los viajeros
Planificación del viaje
- Los viajeros que reservan apartamentos privados en París deberían esperar menos ofertas durante los períodos pico después de 2025.
- Los visitantes a Barcelona pueden ver mayores costos nocturnos y una reducción de la oferta de apartamentos a medida que las licencias expiran en 2028.
- Los huéspedes de Ámsterdam deberán presupuestar un impuesto turístico más alto al planificar estancias para 2027 y posteriores.
Coste y documentos
- El límite de alquiler en París no introduce nuevas tarifas, pero la menor disponibilidad puede influir en los precios.
- El impuesto de €15 por persona y noche de Barcelona se añadirá a las facturas de alojamiento.
- El impuesto del 16 % de Ámsterdam aparecerá como una línea separada en las facturas de hotel a partir de 2027.
Lo que debes hacer
- Compruebe que cualquier reserva de alquiler de corta duración en París no supere las 90 noches al año.
- Confirme que el cargo total nocturno en Barcelona incluye el impuesto turístico de €15 antes de confirmar la reserva.
- Incluya el mayor impuesto turístico de Ámsterdam en los cálculos de presupuesto para estancias posteriores al 1 de enero de 2027.
A quién afecta
-
Huéspedes de alquileres de corta duración en París
La ciudad redujo la asignación anual de alquiler para viviendas principales a 90 noches.
Qué hacer Asegúrese de que las reservas se mantengan dentro del límite de 90 noches por propiedad.
-
Viajeros de apartamentos en Barcelona
Los cargos turísticos más altos y la eliminación planificada de 10.101 apartamentos turísticos con licencia afectan la disponibilidad y el costo.
Qué hacer Verifique el cargo total nocturno y considere tipos de alojamiento alternativos.
-
Huéspedes de hoteles y alquileres en Ámsterdam
El impuesto turístico municipal aumentará al 16 % en 2027.
Qué hacer Incluya el impuesto más alto en los cálculos del presupuesto de viaje.
-
Pasajeros de cruceros que visitan Barcelona
Se menciona un cargo de €6 relacionado con cruceros en la política de 2026 de la ciudad.
Qué hacer Revise el itinerario del crucero para cualquier detalle adicional del gravamen.
-
Residentes de Ámsterdam que alquilan viviendas a corto plazo
La ciudad limita los alquileres de viviendas completas a 30 noches al año.
Qué hacer Los residentes deben obtener permisos y respetar el límite de 30 noches.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el nuevo límite de alquiler de corta duración en París?
El nuevo límite es de 90 noches al año para viviendas principales usadas para alquileres turísticos, reducido desde las 120 noches anteriores.
¿Cuándo se aplica el impuesto turístico más alto de Barcelona?
El impuesto combinado incrementado, de hasta €15 por persona y noche, entra en vigor en 2026 para las categorías de alojamiento aplicables.
¿Cuántas licencias de apartamentos turísticos expirarán en Barcelona?
Barcelona planea dejar expirar sin renovación 10.101 licencias de apartamentos turísticos existentes en noviembre de 2028.
¿Cuál es la tasa del impuesto turístico de Ámsterdam en 2027?
Ámsterdam aprobó un impuesto municipal turístico del 16 % para 2027, frente al 12,5 % usado en 2026.
¿El aumento del impuesto en Ámsterdam afectará significativamente los precios de los hoteles?
El impuesto añade aproximadamente €49 a una estancia de siete noches en un hotel de €200 por noche, y se reflejará como un cargo separado en la factura.
¿Existe un cargo extra para pasajeros de cruceros en Barcelona?
La política de 2026 de Barcelona incluye un cargo de €6 relacionado con cruceros, aunque la aplicabilidad exacta depende de la categoría del pasajero y puede requerir confirmación.
